Entwicklung Immobilienpreise in Berlin Marienfelde
| 2026 | 4302,49 € / m² |
| 2025 | 4244,38 € / m² |
| 2024 | 3945,91 € / m² |
| 2023 | 4349,96 € / m² |
| 2022 | 5176,97 € / m² |
| 2021 | 4343,19 € / m² |
| 2020 | 3561,71 € / m² |
| 2019 | 3145,41 € / m² |
| 2018 | 3074,54 € / m² |
- Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Berlin Marienfelde zeigen eine Schwankung über die Jahre hinweg. Von 2018 bis 2022 gab es einen signifikanten Anstieg von 3074,54 € / m² auf 5176,97 € / m² im Jahr 2022. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 68,4% über diesen Zeitraum.
- Preisrückgang: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sind die Preise in den folgenden Jahren 2023 und 2024 merklich gefallen. Der Preis sank von 5176,97 € / m² im Jahr 2022 auf 3945,91 € / m² im Jahr 2024, was einem Rückgang von etwa 23,8% entspricht. Der Trend setzt sich mit einem leichten Anstieg auf 4021,06 € / m² im Jahr 2025 fort.
- Jährliche Schwankungen: Besonders auffällig ist das Jahr 2023, in dem die Preise um etwa 15,5% gegenüber dem Vorjahr 2022 gesunken sind. Dies spiegelt möglicherweise wirtschaftliche oder marktbezogene Faktoren wider, die in diesem Zeitraum Einfluss auf die Immobilienpreise hatten.
- Bebauung: Marienfelde ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Es bietet eine eher ruhige und grüne Wohnlage mit zahlreichen Parks und Grünflächen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil zieht sowohl Familien als auch ältere Menschen an, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und durch eine stabile soziale Mischung gekennzeichnet.
- Allgemeine Infos: Marienfelde liegt im Süden Berlins und ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie das Gutshaus Marienfelde und die Marienfelder Kirche. Es bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen.