Entwicklung Immobilienpreise in Berlin Hellersdorf
| 2026 | 3166,91 € / m² |
| 2025 | 2829,61 € / m² |
| 2024 | 3633,06 € / m² |
| 2023 | 3644,01 € / m² |
| 2022 | 4726,25 € / m² |
| 2021 | 3979,99 € / m² |
| 2020 | 2874,70 € / m² |
| 2019 | 2888,08 € / m² |
| 2018 | 2082,99 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Zwischen 2018 und 2022 ist ein starker Anstieg der Immobilienpreise in Berlin Hellersdorf zu beobachten. Die Preise stiegen von 2.082,99 € im Jahr 2018 auf 4.726,25 € im Jahr 2022, was einem Anstieg von etwa 127% entspricht. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage und/oder ein knappes Angebot in diesem Zeitraum hin.
- Regressionsanalyse: Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen einen rückläufigen Trend der Immobilienpreise. Von 2022 zu 2023 gibt es einen deutlichen Rückgang von etwa 22,9%, gefolgt von einem weiteren Rückgang bis 2025. Dies könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Vergleich und Vorhersage: Im Jahr 2020 lagen die Preise bei 2.874,70 €, was nahe an den prognostizierten Preisen für 2025 von 2.938,32 € liegt. Dies könnte suggerieren, dass sich der Markt nach einem Hoch in 2022 wieder auf ein stabileres Niveau einpendelt, ähnlich dem von 2020.
- Bebauung: Hellersdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Plattenbauten aus DDR-Zeiten und modernen Neubauten aus. Es gibt viele Grünflächen und Parks, die zur Attraktivität des Ortsteils beitragen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist bekannt für seine Vielfalt, mit einem hohen Anteil an Familien und einem wachsenden Anteil an internationalen Bewohnern. Die Bevölkerungsdichte ist im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Berlins moderat.
- Allgemeine Informationen: Hellersdorf ist Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und liegt im Osten Berlins. Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen.